Kurtaxe für Ferienwohnungen: Pflichten, Höhe und Abrechnung

Was ist die Kurtaxe?

Die Kurtaxe — je nach Region auch Kurbeitrag, Kurabgabe oder Gästebeitrag genannt — ist eine kommunale Abgabe, die Übernachtungsgäste in anerkannten Kur-, Erholungs- und Tourismusorten zahlen. Sie ist zweckgebunden: Mit ihr finanzieren Gemeinden genau das, was den Ort für Gäste attraktiv macht — Kuranlagen, Wander- und Radwege, Strand- oder Seepflege, touristische Infrastruktur und Veranstaltungen. Wichtig: Eine Kurtaxe darf nur dort erhoben werden, wo der Ort offiziell als Kur-, Erholungs- oder Tourismusort anerkannt ist.

Kurtaxe, Bettensteuer, Gästebeitrag — der Begriffsdschungel

In der Praxis kursieren viele Begriffe nebeneinander: Kurtaxe, Kurbeitrag, Gästebeitrag, Tourismusabgabe, Beherbergungssteuer, Bettensteuer, Übernachtungssteuer, City Tax. Dahinter stehen aber zwei grundsätzlich verschiedene Dinge:

• Kurtaxe / Gästebeitrag: zweckgebunden für touristische Infrastruktur, klassisch in Urlaubs- und Kurorten, meist als fester Betrag pro Person und Nacht.
• Beherbergungssteuer / Bettensteuer / City Tax: eine allgemeine kommunale Steuer, die in den Haushalt der Stadt fließt — typisch in größeren Städten, oft als Prozentsatz des Übernachtungspreises.

Für dich als Vermieter ist die praktische Konsequenz dieselbe: Du musst prüfen, was an deinem Standort gilt, die Abgabe korrekt berechnen, vom Gast einziehen und abführen.

Wer zahlt — und wer führt ab?

Schuldner der Abgabe ist in aller Regel der Gast, nicht du. Deine Rolle ist die des Einziehers: Du erhebst die Kurtaxe zusammen mit dem Übernachtungspreis, weist sie aus und leitest sie an die Gemeinde weiter. Damit bist du eine Art Treuhänder zwischen Gast und Kommune.

Viele Satzungen sehen Ermäßigungen oder Befreiungen vor — etwa für Kinder unter einem bestimmten Alter, für Menschen mit Schwerbehinderung oder teils für Geschäftsreisende. Welche genau gelten, steht in der Satzung deiner Gemeinde. Diese Ermäßigungsgründe musst du erfassen und im Zweifel belegen können.

Wie hoch ist die Kurtaxe?

Eine bundesweit einheitliche Höhe gibt es nicht — sie ergibt sich ausschließlich aus der kommunalen Satzung. Üblich ist bei der Kurtaxe ein fester Betrag pro Person und Übernachtung, der je nach Ort und Saison variieren kann; manche Gemeinden unterscheiden zwischen Haupt- und Nebensaison. Die Beherbergungssteuer dagegen wird häufig als Prozentsatz des Netto-Übernachtungspreises berechnet. Verlässliche Zahlen bekommst du nur aus der aktuellen Satzung — frag im Zweifel direkt bei der Gemeinde- oder Kurverwaltung nach.

Deine Pflichten als Vermieter

Wenn an deinem Standort eine Kurtaxe oder Beherbergungssteuer gilt, kommen auf dich typischerweise diese Schritte zu:

• Anmeldung: Melde deine Vermietung bei der Gemeinde- oder Kurverwaltung an.
• Erfassung: Halte für jede Buchung Gästezahl, Übernachtungen und etwaige Ermäßigungsgründe fest.
• Einzug: Erhebe die Abgabe vom Gast — am besten transparent zusammen mit dem Übernachtungspreis.
• Ausweis auf der Rechnung: Weise die Abgabe getrennt aus, damit für den Gast klar ist, was Übernachtung und was Kurtaxe bzw. Steuer ist.
• Meldung und Abführung: Melde die Übernachtungen fristgerecht (je nach Satzung monatlich, vierteljährlich oder jährlich) und überweise die eingezogenen Beträge an die Gemeinde.

Wer das vernachlässigt, riskiert Nachforderungen und im Zweifel ein Bußgeld — die Abgabe schuldest du der Gemeinde gegenüber unter Umständen auch dann, wenn du sie beim Gast gar nicht eingezogen hast.

Kurtaxe und Meldepflicht hängen zusammen

Die gute Nachricht: Die Daten, die du für die Kurtaxe brauchst — wer wann wie lange übernachtet hat —, überschneiden sich stark mit der allgemeinen Gästeerfassung. Seit der Meldeschein für deutsche Gäste weggefallen ist, ist die Kurtaxe in vielen Tourismusorten sogar der Hauptgrund, warum du Gästedaten weiterhin strukturiert erfassen solltest. Wie der Meldeschein heute geregelt ist, liest du in unserem Beitrag zur Meldepflicht für Ferienwohnungen. Beides lässt sich in einem Schritt erledigen — idealerweise direkt beim Self-Check-in.

Wie Oasify hilft

Oasify erfasst beim digitalen Check-in genau die Angaben, die du für Kurtaxe und Meldepflicht brauchst — Gästezahl, Übernachtungszeitraum und relevante Merkmale —, ordnet sie der Buchung zu und stellt sie für die Abrechnung bereit. Die Kurtaxe lässt sich auf der Rechnung getrennt ausweisen, sodass sauber zwischen Übernachtung und Abgabe getrennt wird. Statt am Monatsende Zettel und Buchungen mühsam zusammenzusuchen, hast du die nötigen Zahlen pro Zeitraum griffbereit — und kannst dich auf das konzentrieren, was zählt: zufriedene Gäste.